海珠区200万的屋子禁受已经挺多的，中大-广州通衢南板块、海珠西板块、海珠中板块、沥滘板块皆可以选到
海珠西板块，蚁集江南西、广百、乐峰广场。地铁有2号线粗略8号线，去北京路很浅陋，长幼区、楼梯楼多，房钱房价相对亲民；
海珠中板块，属于新中轴一部分，有可能会旧改。片区内有新址也有二手房，城市面容一般般，地铁主如若8号线粗略11号线，琶洲、河汉上班族通勤很浅陋。
中大 — 广州通衢南板块， 3/8 号线交织，相近有合生广场、万达广场，交易很强，公交、地铁皆好多，交通便利。
沥滘板块，位于珠江后航说念，去佛山、番禺很浅陋，房价相对而言门槛较低。交易主要以底商居多。将来沥滘旧改城市界面会有较大变化。
今天，海珠200万的楼盘也安排上了！！
分别是逸景翠园、叠彩园和金碧花坛。
1、逸景翠园
先说要点：200-250全能买2房粗略小3房；300万掌握能买大三房。莫得单房禁受。
小区位于广州通衢南近邻，步碾儿500米到11号线逸景路地铁站。
是2003-2006年的楼盘，20年楼龄
还没进门就被门口的底商诱骗了，种类很丰富，以餐饮店为主。
单看外立面的话嗅觉选藏得还可以
小区里面，园林也比拟大。
入户大门很无边，电梯间带窗，日间也会开灯，很明亮
小区很大，分为ABCDEF组团，蚁集南门组团的去地铁站会浅陋一丝，北门的去合生广场、海珠万达等市场会更近。
户型2房起步，莫得单房，有一丝4房，然则户型不太奥秘。
2房的总价在220-260万之间；
小3房的总价在210-240万之间；
大3房价钱在265-375万之间。
印象比拟潜入的是一个小三房的户型，200多万总价，可以望到广州塔。
阴天的不太显明，销售给我发来了一张夜景图，这景不雅，何如有点像某某豪宅的窗景
不外这个户型景不雅虽好，然则也有缺角，等于有一个房间简直是配头太小了，如果不向外拉宽，根底放不下床。
总的来说，小区选藏得还可以，相近有底商、大型市场，坐地铁的话去市中心也比拟近，活命便利度很高。
小区对口逸景小学，初中的话位于第六组，可以摇号六中、握信，金鼎娱乐(中国)棋牌学位已经可以的。
2、叠彩园
160万掌握能买单房；200-220全能买2房；250-300能买3房
叠彩园相通位于广州通衢南板块，就在逸景翠园的对面
02-03年的楼盘，20+年楼龄。
交易、地铁、学校资源皆跟逸景家园差未几
初学的底商相通很丰富
小区的园林也很大，路面还有斑纹隐敝
区别就在1、小区相对而言较小 2、选藏没那么好
第二点区别原因有几点，先是初学的感不雅没那么好。
其次是电梯厅选藏得一般
采光也没那么好。
我拍的图片位于五楼，因为莫得灯的启事，看起来悄悄的。
家具方面，有单房、2房、3房、4房禁受，不外单房和3房的户型不太奥秘
单房的禁受未几，价钱在160万掌握，户型是这么的
3房的价钱在250-300万之间，户型是这么的
2房的价钱在200-220万掌握，户型闲居多了
4房价钱在350-400万之间，禁受未几，挺奥秘的。
如果你在叠彩园和逸景翠园的抉择的话，思低门槛上车海珠的，可以禁受叠彩园的1-2房。思自住的话，更推选逸景翠园的3房。
3、金碧花坛
金碧花坛的门槛比上头两个皆低，
65-150全能买单房；86-170全能买2房；200-275全能买大3房；
金碧花坛位于海珠西板块，步碾儿畛域内有两条地铁澄澈，分别是广佛线石溪站和10号线工业通衢南，骑小电驴可到达2号线东晓南站。
金碧花坛分为几个组团，金碧第一花坛、第二花坛和第三花坛。
一花坛和第二花坛皆是04年掌握建成的，第三花坛是08年掌握建成的，皆是差未几20年的楼龄。
位置方面，第一二花坛挨得比拟近，在马路吞并边，第三花坛在对面。从大门和外立面上看，选藏还可以
通勤便利方面，第一花坛和第三花坛离地铁站更近；
总价门槛方面，第一花坛和第二花坛的性价比更好，第三花坛因为新一丝，总面积大一丝，总价会贵50万掌握。
小区很大，然则园林未几，基本上皆是底商
我今上帝要看了第一金碧和第二金碧。禁受好多，有电梯房、楼梯房。单房、2房、3房、4房皆有，户型也各样化。
现在第一金碧单房的价钱在65-150万掌握；
2房价钱在86-168万；
3房价钱在198-275万之间；
4房在300-400万之间。
户型方面，皆很良朋益友，莫得缺角的风景，不外有的3房户型会有暗卫的存在。
学校方面，学位是金碧小学，上下年龄有所诀别，高年龄4-6的学生在东校区读，低年龄1-3的学生在第一金碧里面的校区就读。
总的来说，以上三个小区空洞已经很可以的。
1、三个小区里面皆有幼儿园，对口的小学也还可以。
2、地铁、交易皆很丰富，出行和日常活命很浅陋
3、户型皆比拟合理，200万预算禁受好多
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